Milyen feltételekkel adhatja bérbe lakását?

Milyen feltételekkel adhatja bérbe lakását?

Érdekel, szeretném bérbeadni a lakásom!

Tovább az elektronikus adatlapra →

Gyakran ismételt kérdések

Milyen típusú ingatlanokat keres a Lakásügynökség?

A Lakásügynökség kizárólag olyan VIII. kerületi lakásokat keres, amelyek komfortosak – fürdőszobával, WC-vel, konyhával és legalább 1 db 12 négyzetméter nagyságú szobával rendelkeznek, alapterületük több, mint 24 m2. Galéria nem számít bele az alapterületbe. A lakásoknak beköltözhető állapotúnak kell lenniük, lehet bútorozott, vagy bútorozatlan. Gépesítés feltétel, a műszaki berendezéseknek igazolhatóan üzemképesnek kell lenniük.

Mennyi időre veszik bérbe a lakásomat?

A bérbevétel ideje minimum 3 év, de a bérleti szerződés megkötésekor ennél több időt is meg lehet jelölni, illetve a szerződés lejártakor lehetőség van annak meghosszabbítására.

Mekkora bérleti díjat fogad el az Önkormányzat?

A Lakásügynökség működésének lényege, hogy csökkenti a bérbeadó lakástulajdonosok kockázatait és átvállalja a lakáskiadással járó feladatokat - ez lényegesen csökkenti a bérbeadók költségeit. A Józsefvárosi Önkormányzat meghatározta az irányadó bérleti díjat, amely alapját képezi a tárgyalásoknak.

Csak magánszemélyként lehet bérbe adni a lakást?

Nem, de ez esetben nem érvényesíthető az SZJA törvény alapján járó adómentesség, az egyéb feltételekben nincs különbség.

Hogyan történik a műszaki hibaelhárítás?

A hibaelhárítás a tulajdonossal történt megegyezés alapján történik. Sürgős esetben, amikor azonnal kell cselekedni (csőtörés, gázszivárgás, stb), azt követően hogy a bérlő jelezte a hibát, azonnal megkezdjük a hiba elhárítását, egyben jelezzük a tulajdonosnak is az eseményt. A hibaelhárításról jegyzőkönyvet veszünk fel, és elszámolunk a tulajdonos felé. Nagyobb meghibásodás esetén, előzetesen értesítjük a tulajdonost, és jóváhagyás esetén megrendeljük a munkát.

Kik lesznek a bérlők?

Az önkormányzat meghatározta, hogy milyen feltétellel lehet a névjegyzékre felkerülni. Csak azok a Jelentkezők kerülhetnek fel rá, akik igazolhatóan megfelelő jövedelemmel rendelkeznek, képesek megfizetni az önkormányzat által meghatározott piaci bérleti díjat (2200 Ft/négyzetméter) és a lakásköltségeket (rezsi, társasházi közös ktg.). Az önkormányzat azt is meghatározta, hogy a lakásokba a lakás szobaszámától függően hány személy költözhet be. A lakásügynökség kiértékeli a pályázatokat, hogy a jelentkezők megfelelnek-e a feltételeknek. A pontozás alapján a legmagasabb ponttal rendelkező számára ajánlja fel a lakásokat.

Hogyan ellenőrizzük a bérlőt?

A Lakásügynökség rendszeres kapcsolatot tart a bérlőkkel. Munkatársaink rendszeresen felkeresik a bérlőt, meggyőződnek arról, hogy a lakást megfelelően használják. A díjfizetés előtt emlékeztetőt küldünk, és ellenőrizzük, hogy a számlákat rendben kifizette-e. Amennyiben úgy látjuk, hogy késedelembe esett, akkor a bérlő által befizetett óvadékból fizetjük a tartozását. Ha a bérlő kéthavi elmaradásba kerül, akkor az Önkormányzat elindítja a jogi eljárást. A tulajdonost ez nem érinti, mert akkor is megkapja a bérleti díjat az Önkormányzattól, ha a bérlő nem fizet azt meg az önkormányzatnak.

Megfelelő állapotban kapom vissza a lakásomat?

A Lakásügynökség gondoskodik arról, hogy az ingatlantulajdonos a lakást az eredeti állapotának megfelelően kapja vissza. A Lakásügynökség vállalja, hogy a bérlő időben kiköltözik a lakásból, amikor lejár az önkormányzat és a bérlő közötti szerződés. Ezt a bérlőnek közjegyzői okiratban kell vállalnia.